Bent u op zoek naar een elektrische keuring van uw woning in Vlaanderen?
Bij Immo-experts.be, specialist in verplichte elektrische keuringen, begeleiden wij u bij alle stappen van de controle van elektrische installaties in woningen, appartementen en studio’s.
Het elektrisch keuringsattest garandeert de veiligheid volgens het AREI (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties) en is verplicht in Vlaanderen in volgende gevallen:
- bij verkoop van een woning
- bij ingrijpende wijzigingen of uitbreiding van de installatie
- bij nieuwe installaties (eerste keuring)
👉 In tegenstelling tot Wallonië:
- niet verplicht bij verhuur
- niet verplicht bij schenking (maar wel aanbevolen bij verkoopprocedure)
In deze gids vindt u praktische tips om uw elektrische keuring vlot en zonder verrassingen te laten verlopen, zodat u snel een conform keuringsattest ontvangt.
Voor de meest recente normen en updates: raadpleeg de officiële kanalen zoals Vlaanderen.be en FOD Economie.
Waarom is een elektrische keuring verplicht in Vlaanderen?
De elektrische keuring van een woning garandeert:
-
De veiligheid van bewoners
(voorkomen van brand, elektrocutie en andere risico’s) - Conformiteit met het AREI
- Transparantie bij vastgoedtransacties
Belangrijkste redenen voor een elektrische keuring
-
Wettelijke verplichting bij verkoop
→ verplicht attest, ook bij niet-conforme installatie -
Doel van de keuring
→ nagaan of de installatie voldoet aan het AREI -
Bij niet-conformiteit
→ koper krijgt 18 maanden om installatie in orde te brengen -
Geldigheid van het attest
→ 25 jaar bij conforme installatie
→ herkeuring verplicht binnen 18 maanden bij afkeuring -
Bewaring
→ attest moet beschikbaar zijn bij verkoop en controles
Verloop van de elektrische keuring
De keuring wordt uitgevoerd door een erkend keuringsorganisme (geen gewone elektricien) en duurt gemiddeld 1 tot 2 uur, afhankelijk van de installatie.
Het gaat om een niet-destructieve controle met visuele inspectie en metingen.
Wat wordt gecontroleerd?
- Zekeringkast / verdeelbord
- Aarding en differentieelbeveiliging
- Bekabeling en elektrische kringen
- Stopcontacten, schakelaars en verlichting
- Installaties in natte ruimtes (badkamer, keuken)
- Metingen van isolatie en veiligheid
Na de keuring:
U ontvangt een officieel keuringsverslag met:
- resultaat (conform of niet-conform)
- eventuele inbreuken
- aanbevelingen voor aanpassingen
Voorbereiding op de elektrische keuring
Een goede voorbereiding zorgt voor een snelle en efficiënte controle.
Stap voor stap:
-
Plan de keuring op een geschikt moment
Zorg dat iemand aanwezig is -
Maak alles toegankelijk
Zorg voor toegang tot:- zekeringkast
- stopcontacten
- technische ruimtes
-
Verzamel documenten
- eendraadschema
- situatieschema
- vorige keuringsattesten
- facturen van werken
-
Controleer vooraf op zichtbare problemen
- losse kabels
- beschadigde stopcontacten
- ontbrekende afdekplaten
⚠️ Gebruik geen tijdelijke oplossingen zoals verlengkabels tijdens de keuring
Praktische tips voor een geslaagde keuring
-
Combineer keuringen
Combineer met:- EPC (energieprestatiecertificaat)
- asbestattest
- gaskeuring
-
Denk aan veiligheid en energieverbruik
Moderne installaties zijn veiliger en energiezuiniger
(bv. LED-verlichting, slimme schakelaars) -
Voorkom herkeuringen
Laat kleine gebreken vooraf herstellen -
Na de keuring
- Bewaar het attest zorgvuldig
- Plan snel aanpassingen bij afkeuring
Besluit
De elektrische keuring is een essentieel onderdeel van de Vlaamse vastgoedregelgeving. Ze garandeert veiligheid en transparantie bij verkoop van een woning.
Voor vragen of begeleiding bij uw elektrische keuring in Vlaanderen kunt u terecht bij Immo-experts.be. Wij helpen u bij de planning, voorbereiding en een vlot verloop van de keuring.
Met vriendelijke groeten,
Immo-experts.be
Uw expert in elektrische keuringen in Vlaanderen